仲量聯行未來10年樓價可升6至8成

訪問1 – 未來10年樓價可升6至8成分析：仲量聯行研究部主管陳錦平
陳錦平指出，
香港人口及家庭數目將持續增加，　家庭数目多虽然人口不变
且會長惠受惠內地強勁經濟，只会加深不会倒退．
家庭收入，入息增长
人口老化，家庭数目增长大，需求大．96,97年薪金　对专业人的收入升幅大．就业延长

預測未來10年住宅樓價可升6成，最樂觀情況下更可以上升8成。他又認為，短期息口或會攀升，但仍屬低水平，對樓價影響有限。

两薪无孩子家庭，负担轻，对生活要求提升，消费负担贵点．

股市，加薪，息口上升速度不会好快，相信要到明年可能加息．就算加看负担比例仍然很健康，affordability



以金管局05年五大指標，包括樓價、楼价：　是97的六七成而已成交量：一基53000宗平均6000，现在3000多、新做按揭貸款: 一个月337亿，07年一个月277亿、收入與供款比率：93% -> 3X%，以及實質租金回報率: 楼价和租金，租金回报率 97: 租低过供製成　樓市泡沫指標圖