见识和勇氣是火燎森成功的關鍵

我认为他的成功是认识上的成功＋勇气去执行，当得出结论时其结论的做法会与大众的不任同（谁敢申请这么多信用卡然后全部买入股票？）时你是否敢于坚持自己的做法．比如现在的国航122亿股，市值才500亿，买飞机就花了200多亿明显低估其市值．但是你敢不敢买入？也许我会等它跌到NAV时才买这样才有安全边际．


眾所周知，現年26歲的火燎森在03年時，跟隨股神巴菲特買入中石油(857)。不同的是，他的本金是零。由於當年信用咭公司的貸款利息相當吸引，他計算過股息收入可以蓋過貸款利息，因此是項投資風險幾乎是零，而且他相信以巴菲特的精明及謹慎程度，857絕對不會是蝕本貨，屬於低風險高回報，便毅然一口氣申請共80張信用咭大舉借貸買入中石油。一個人若非有強大的決心和勇氣，絕對難以做出這種舉動。隨著不斷將股票按予銀行，換取更多的投入資金，將股數不斷增大，最後亦因利息收入越趨豐厚，已遠遠超越其工作月薪，便決定辭去工作，享受著悠閒生活。現因股市的興旺，傳媒的報導，令其迅速成為眾人偶像。

「少年股神」火燎森：買樓投資 好過等加薪
香港經濟日報
被網民譽為「少年股神」之年輕投資者火燎森（筆名），於03年利用數十張信用卡借取$50萬資金，跟隨巴菲特大手購入中石油，並於07年高位時沽出，套現接近過千萬元。27歲已成為千萬富翁的他，現時將八成資產購入巴郡外，亦將部分資金買樓收租，現時手持4個單位均位於將軍澳。
出身於清貧家庭的火燎森，03年畢業於理工大學會計系，由於當時經濟陷入谷底，寄出數十封求職信，才找到一份月薪$6,500的會計師樓核數工作。當時，他了解到單靠一份工作不可以解決基本需要，故他決定邊返工、邊創業及投資股票。大學時期因錯誤投資而導致負債，令他發奮閱讀投資書籍，從而認識股神巴菲特，更利用信用卡大舉借貸$50萬，跟隨巴菲特於03年以接近上市價$1.6購入中石油股份。
踏入07年第四季時，港股已升至三萬點的高位，火燎森坦言那時對股市信心不大，故跟隨股神巴菲特沽出中石油，套現得來資金除購入巴郡B股（現時每股約值港幣$3萬多）外，亦選擇投資本地住宅物業。火燎森自言投資物業前，試過假扮新郎致電多家酒店、酒樓查詢結婚擺酒的情況，發現擺酒期大多已排得密密麻麻，意味愈多人結婚即愈多人有買樓需求。除此之外，他認為樓市供求缺口愈來愈大，加上目前租金回報率不俗，故將部分股票套現得來資金投資於樓市。
唔熟唔買 專揀將軍澳
火燎森稱投資物業有如揀股票一樣，必須選擇自己熟悉的地區，盡量減低置業風險。眾多地區中，只有將軍澳及藍籌屋苑太古城最令他感興趣，由於前者是他長大的地方，故最後選擇該區作首次置業地點。
去年10月，在相熟地產經紀介紹下，火燎森先後以$190多萬及$170萬購入將軍澳慧安園3房及新都城2房單位，當時未經放盤，單位已獲$10,800及$8,000預租，回報率均達5厘以上。火燎森認為負利率大環境是可遇不可求，加上供求缺口愈來愈大，故他上月再度趁機入市，分別以$219萬及$235萬購入新都城及東港城2房單位，由於前者已丟空近10年，而後者為銀主盤，預計翻新後將以$9,300及$10,500放租，預計回報率逾5厘。
選擇租客方面，薪高糧準的公務員及老師均為他的目標租戶，「目前大部分老師多為合約制形式，較少選擇置業，但由於他們早起身返工，多選擇租住鄰近工作地點屋苑，變相增加區內需求」。
趁息口低 買樓可借盡
火燎森的網誌上有不少年紀與他相若、大學畢業不久便打算買樓結婚的粉絲，他曾忠告30歲之前不宜買樓自住，因供樓是一個長期花費，應先選擇其他投資工具，直至有足夠資金才考慮買樓自住。即使他現時手持4個單位，但亦沒有買樓自住的打算，「與家人一起住可以節省開支，為何要搬出來住？」
踏入08年隨着樓宇供求缺口加大，他認為今年樓市成交價及量一定較07年佳，以目前市況來看，樓市風險亦較股市低，加上銀行可承造九成半按揭，買家應趁息口低時「借得就借」，以騰出資金作其他投資。
27歲已成千萬富翁的火燎森，於大學時期曾盲目投資以致負債累累，他忠告年輕一代投資者入市前必須做足功課，「很多人買股票時根本不清楚該公司業務，情況有如買馬一樣賭運氣，屆時只會輸掉辛辛苦苦賺回來的積蓄；以目前市況來看，投資樓市相對較股市穩陣，只要樓市升小小，都大過加薪幅度。但股市升勢永遠較樓市快，若發現低於市值的股票，仍可作首選投資工具。」
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火燎森投資物業心得
(1)參考屋苑租金回報率可否達5厘以上，「若回報率低於3厘時則為警告訊號，表示租金追不上樓價升幅。」
(2)選擇自己熟悉地區，「升幅未必最快，但起碼風險較低。」
(3)港鐵上蓋物業
(4)物色一個助你覓低水盤及「鋤價」的地產經紀
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火燎森小檔案
　˙1981年出生於香港
　˙2001至2002年大學期間，與同學夾份做生意，買賣二手書及年宵市場，同時將生意所得的資金於股市蝕清光
　˙2003年畢業於理工大學會計系，工作之餘與朋友夾份於旺角開Band房，同時利用數十張信用卡借取$50萬資金，跟隨巴菲特大手購入中石油，其後利用孖展，取得更多資金投資股票
　˙2007年尾跟隨巴菲特於高位沽出中石油，將資金轉投至巴郡外，更首次買樓投資，分別購入慧安園3房及新都城2房單位作收租之用；同時出版《我向巴菲特借第一個1,000萬》一書分享投資心得
　˙2008年5月再度入市，分別購入新都城及東港城2房單位收租