巴菲特七倍安全边际买中石油，so does 世茂复地瑞安地产大股东 PE9-12

以某地产公司为例，其股价大幅下跌后，我们就可以大致比较其当前市值与其储备项目的价值，进而匡算出其每平米对应的市值。假如这一市值已经远远偏离实际情况，如每平米价格仅相对应2000元、或者1000元（仅作比方用）的市值，而实际上市场的价格在7000元或者更高。那么，我认为这时候买入时机趋于成熟。事实上，这时候行业的变化已经不重要了，因为这个价格下，你已经拥有了非常厚实的安全边际。
　　这样的分析也可以用在银行股、保险股、有色股的分析上。总之在下跌的市场中，基本分析所提示的股票的安全边际，是寻找投资机会的重要手段。事实上，当年巴菲特买进中石油就有这样的一个计算过程，当时中石油的股价所隐含的石油价格是每桶10美元，而当时石油的真实价格是每桶30美元，而且这个价格还可以看到70美元，这是老巴买进中石油的一个重要原因。
　　我注意到，在前期H股处于12500点附近时，多数H股地产股每平米对应的市值都要比实际售价低出50％。你说大股东能不回购吗？万科房价打个8折就卖个精光，而股市却打五折没人买——这是股市的可恨之处，也是它的可爱之处。

港交所资料显示：1月21日，上海富豪、世茂房地产大股东许荣茂，以均价15.412港元/股，动用资金7706万港元增持500万股世房股份。这也是去年11月底以来许第十度买入自家股票，涉及资金约3.55亿港元。当日，恒生指数随外围市场暴挫1383点。
　　1月22日，上海复地主席郭广昌以均价3.684港元/股增持1000万股复地，郭广昌持股量由2.31%增至3.26%。瑞安房地产主席罗康瑞以均价6.835港元/股增持153.5万股集团股份。近一个月来，罗先后七次共增持970.5万股瑞安。当日，次贷危机再度触发环球股灾，港股现洗盘式暴跌，全日下跌2061点，创下有史以来最大单日点数跌幅。
　　另一位港股地产公司老板——合景泰富主席兼大股东孔健岷，则在1月21日至23日，增持434.9万股集团股份，均价介乎6.53港元至7.29港元/股，持股量由65.06%增至65.22%。

http://news.hexun.com/2008-02-03/103503484.html

房地产公司估值大比拼

http://spreadsheets.google.com/ccc?key=pPWBBzzoz1zOFs13K_FT9Lw&hl=en